Centrum de la Vivienda
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Análisis anónimo en 90 segundos
Broker, abogados e inmobiliaria bajo un mismo techo

Tres cuotas no son un embargo. La ley dice doce.

Art. 24 de la Ley 5/2019. El número exacto depende de tu contrato y del momento del préstamo — por eso conviene mirarlo caso a caso.

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Broker hipotecario, abogados e inmobiliaria en un solo equipo. Cuatro preguntas, sin dar tu nombre hasta el final.

El Asesor de Centrum de la Vivienda El Asesor de Centrum de la Vivienda

Mira tu situación real antes de que decida el banco.

Análisis personal
+25 años
De experiencia respaldada · Broker, abogados e inmobiliaria bajo un mismo techo
Quiénes somos

Tres pilares. Un solo expediente.

Centrum de la Vivienda reúne a broker hipotecario, abogados e inmobiliaria en un mismo equipo, que actúa como intermediario de crédito inmobiliario regulado. Sede en Tarragona, cobertura en toda España.

Cuando contactas con Centrum no contratas un servicio aislado. Conectas con un equipo de tres pilares especializados que coordinan tu caso en paralelo. Cada decisión se toma con la perspectiva de los tres: broker, abogado e inmobiliaria. El banco juega solo cuando tú vas solo — nuestro trabajo es nivelar el partido.

01

Broker hipotecario

Negociación con banca

Análisis hipotecario completo, diseño de la estrategia y negociación directa con la entidad financiera. Mantiene el caso coordinado entre los tres pilares.

02

Abogado

Derecho bancario

Especialistas en derecho bancario y ejecuciones hipotecarias. Reclamación de cláusulas abusivas, defensa judicial activa y respuesta a demandas.

03

Inmobiliaria

Cartera propia

Red de inversores y compradores pre-cualificados. Daciones en pago con liquidez, ventas con quita y operaciones de reestructuración patrimonial.

El proceso

Tres pasos. Sin burocracia, sin sorpresas.

01

Respondes cuatro preguntas

Chat · 90 seg

Por chat, en menos de 90 segundos y sin dar tu nombre hasta el final. Al terminar eliges cuándo quieres que te llame un especialista. Anónimo y confidencial: sin registros, sin spam.

02

Analizamos tu caso

El equipo · 24–48 h

Broker, abogado e inmobiliaria revisan tu situación en paralelo y preparan opciones reales antes de hablar contigo. Cada decisión se mira desde los tres pilares.

03

Te llamamos con el diagnóstico

Llamada agendada

En la llamada que agendaste, un especialista te explica las estrategias posibles, los plazos y los siguientes pasos. Sin jerga jurídica, sin compromiso. Tú decides con información completa.

+25 años
De experiencia respaldada
España
Cobertura nacional · Sede en Tarragona
3 pilares
Broker · Abogados · Inmobiliaria
90 s
Análisis gratuito y anónimo
Lo que hacemos

Siempre buscamos una salida. Sea cual sea tu caso.

No hay una solución única, y desconfía de quien te la prometa. Estas son las cuatro estrategias que trabajamos; cuál encaja contigo es exactamente lo que resuelve el análisis.

01

Ganar tiempo máximo

Estrategia legal para seguir viviendo en el inmueble mientras organizas tu siguiente paso, en lugar de aceptar la primera oferta del banco.

02

Dación en pago

Entregas el inmueble al banco y buscamos que la deuda quede saldada, con el cierre más limpio posible. La mayoría de solicitudes se deniegan por un expediente mal preparado — ahí está nuestro trabajo.

03

Venta con quita y remanente

Negociamos una posible reducción de deuda con el banco y vendemos de forma ordenada. Lo que sobre tras la venta es tuyo.

04

Reclamación de cláusulas

Muchas hipotecas previas a 2010 contienen cláusulas reclamables. Según el caso, puede suponer una posible reducción de deuda.

Por qué casi nunca es tarde

El pánico va mucho más rápido que el procedimiento real.

Casi todo el mundo que nos escribe cree que lo ha perdido todo desde el primer recibo devuelto. La realidad procesal es bastante más lenta, y esa distancia es tiempo para trabajar. Estos son los plazos generales — tu caso concreto puede variar.

Mes 1–2

El banco reclama, pero aún no puede demandar

Empiezan las cartas y las llamadas. Es el momento de más margen y el de más pánico. También es cuando la CIRBE marca el impago y se cierra la refinanciación externa: actuar aquí abre puertas que luego se cierran.

Cuota 12–15

Recién aquí el banco puede dar por vencido el préstamo

El art. 24 de la Ley 5/2019 fija un mínimo de cuotas impagadas antes de que el banco pueda vencer anticipadamente y demandar. Tres impagos asustan mucho, pero no son una demanda.

~40 meses

Duración media de una ejecución hipotecaria

Según datos del CGPJ, el procedimiento tarda de media casi tres años y medio desde la demanda. No es un desalojo en semanas, aunque las cartas lo parezcan.

Hasta la subasta

La ventana del art. 693.3 LEC

Mientras la subasta no se haya cerrado, la ley todavía contempla rehabilitar el préstamo pagando las cuotas vencidas. Para la casa el punto de no retorno es el decreto de adjudicación firme; para la deuda, nunca es del todo tarde.

Casos reales

Familias que encontraron salida.

"

El banco nos presionaba para que firmáramos una dación en pago sin darnos nada. El equipo de Centrum negoció una quita del 40% y conseguimos dinero para empezar de nuevo. Sin ellos no sabemos qué hubiera pasado.

Quita del 40% conseguida
J. P. · Reus · Deuda hipotecaria
"

Llevábamos 14 meses con el proceso judicial encima. En menos de una semana nos explicaron tres opciones que no sabíamos que existían. Al final conseguimos vender, saldar la deuda y quedarnos con algo de dinero.

Venta con remanente
M. R. · Tarragona · Ejecución hipotecaria
"

Pensábamos que lo habíamos perdido todo. Con la estrategia de ganar tiempo seguimos viviendo en el piso casi tres años más, ahorramos dinero y pudimos rehacer nuestra vida tranquilamente.

Subasta paralizada
A. F. · Salou · Subasta paralizada

Casos reales de clientes, con iniciales por privacidad. Los resultados dependen de las circunstancias de cada expediente y no son extrapolables ni garantizables.

El equipo integrado

Tres pilares. Un solo expediente.

Cuando contactas con Centrum no contratas un servicio aislado. Conectas con un equipo de tres pilares especializados que coordinan tu caso en paralelo. Cada decisión se toma con la perspectiva de los tres: broker, abogado e inmobiliaria.

01
Broker hipotecario
Análisis · Negociación · Coordinación

Análisis hipotecario completo, diseño de la estrategia y negociación directa con la entidad financiera. Mantiene el caso coordinado entre los tres pilares.

Intermediario regulado Negociación con banca
02
Abogado
Derecho bancario · Defensa judicial

Especialistas en derecho bancario y ejecuciones hipotecarias. Reclamación de cláusulas abusivas, defensa judicial activa y respuesta a demandas. Toda la parte legal del caso.

Derecho bancario Ejecuciones hipotecarias
03
Inmobiliaria
Red de compradores e inversores

Cartera propia de inversores y compradores pre-cualificados. Daciones en pago con liquidez, ventas con quita y operaciones de reestructuración patrimonial.

Cartera propia Liquidez inmediata

El banco juega solo cuando tú vas solo. Nuestro trabajo es nivelar el partido — con un equipo completo a tu lado.

Dónde trabajamos

Cobertura nacional. Sede en Tarragona.

Operamos en toda España, presencialmente o de forma telemática: cualquier provincia, cualquier juzgado, cualquier banco. La sede física está en Tarragona para atención presencial bajo cita. Si tu situación implica un proceso judicial, gestionamos casos en cualquier juzgado del país.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan a las dos de la mañana.

No de forma automática. El art. 24 de la Ley 5/2019 exige un número de cuotas impagadas muy superior antes de que el banco pueda dar por vencido el préstamo y demandar: doce cuotas o el 3% del capital durante la primera mitad de la vida del préstamo. El plazo exacto depende de tu contrato y del momento del préstamo, pero casi siempre hay más margen del que la gente cree.

Sí, completamente. La primera consulta no tiene ningún coste y el análisis es anónimo hasta que tú decides darnos tu teléfono. Analizamos tu caso y te explicamos las opciones disponibles. Solo si decides trabajar con nosotros se habla de honorarios, y siempre antes de firmar nada. La ley nos prohíbe cobrar por adelantado.

Depende de la fecha exacta. Con subasta inminente las opciones se reducen, pero rara vez es demasiado tarde para actuar: mientras la subasta no se haya cerrado, el art. 693.3 LEC todavía contempla la posibilidad de rehabilitar el préstamo. Lo más importante es llamar hoy — cada día que pasa cierra puertas.

Operamos en todo el territorio nacional. La sede física está en Tarragona para atención presencial, y atendemos consultas en toda España de forma telemática. Si tu situación implica un proceso judicial, gestionamos casos en cualquier juzgado del país.

Un abogado solo ve la parte legal. Una inmobiliaria solo ve la venta. Un banco solo ve su interés. Nosotros integramos los tres en un solo servicio coordinado: broker hipotecario, abogado y red de compradores trabajando juntos hacia el mejor resultado posible para ti.

Sí. El análisis es anónimo: las cuatro primeras preguntas no piden ningún dato personal. Solo tú decides si nos dejas un teléfono al final, y acordamos contigo cuándo y cómo llamarte. Tus datos se tratan conforme al RGPD y no se comparten con terceros para publicidad.

Noventa segundos hoy valen más que un año de cartas sin abrir.

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Gratuito · Anónimo hasta el último paso · Sin compromiso

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